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Il est souvent compliqué pour un particulier qui se lance dans la rénovation de son bien de se faire une idée des prix de la rénovation. Mieux vaut ne pas se tromper afin de ne pas faire exploser son budget ! Voici quelques conseils pour l’évaluation du coût de vos travaux.

Que doit contenir un devis de travaux ?

Un devis de travaux ne devrait pas être fait à la légère. Une première étape pour s’assurer de sa conformité est de vérifier que l’entrepreneur y a fait paraître les mentions suivantes :

  • La mention «devis»
  • La date d’évaluation
  • Le nom, contact et adresse de l’entreprise
  • Le statut, forme juridique et numéro SIREN
  • Nom du client
  • Date et durée du service
  • Libellé et description de chaque service
  • Quantité et prix unitaire de chaque service

Comment l’entrepreneur calcule son prix pour votre devis ?

S’il est vrai que chaque entrepreneur a sa propre méthode pour estimer le devis qu’il va vous envoyer, la plupart procèdent généralement de la même manière. Pour en savoir un peu plus sur les procédés, en voici un exemple :

  • L’entrepreneur s’entretient avec le client pour comprendre ses besoins
  • Il calcule le coût des matériaux
  • Il calcule le coût des travaux
  • Il ajoute la TVA
  • Il rédige une estimation pour votre bâtiment
  • Il envoie un devis à son client

Combien coûte un travail de rénovation ?

Une fois cette première étape vérifiée, il s’agit à présent de se faire une idée de combien peuvent coûter les travaux de rénovation. Bien que ceux-ci puissent varier d’une entreprise à l’autre et d’une série d’autres détails, une moyenne peut être établie.

Pour une rénovation simple (peinture, changement de revêtement de sol), on comptera généralement de 200 à 300 € le m2. Pour des rénovations moyennes (par exemple, rénovation régulière, changement de cuisine ou électricité) : 400 € à 500 € par m2.

Vous trouverez un tableau des moyennes ci-dessous, en comptant que pour les matériaux haut de gamme et les composants spécifiques (sur mesure), il devrait être de l’ordre de 2 000 € / m².

  Prix ​​minimum par m² Prix ​​moyen au m²
Rénovation simple 200 € 300 €
Rénovation complète 400 € 500 €
Rénovation lourde 600 € 800 €
Réhabilitation complète 1000 € 1 100 €

Quel prix pour quels travaux ?

Calculer en moyenne de 50 à 300€/m² pour des travaux de peinture, les revêtement et tout rafraichissement. pour les travaux de peinture, c’est le peintre qui fixe le prix en fonction de la surface à couvrir.

En ce qui concerne le chauffage, la plomberie, les châssis, l’isolation, aménagement d’une cuisine ou salle de bains, l’on comptera de 500 à 1.000€/m².

Pour un prix variant entre 1.000 à 2.000€/m², vous aurez droit à une construction de terrasse, au gros œuvre, à la destruction de murs porteurs, à une isolation complète. Bref à une rénovation en profondeur. Même s’il ces montants sont imprécis, il est judicieux de prévoir un budget de plus de 1000 EUR / m² (moyenne hors impôt).

Pour les rénovations des sols, le calcul de l’estimation d’une dalle béton peut être basé sur la valeur raisonnable d’un forfait de 65 € par m², main-d’œuvre comprise. La construction d’un simple mur en blocs de béton, quant à elle, coûte environ 40 à 60 euros le m², selon les matériaux utilisés et la difficulté d’accès au site.

Quels travaux confier à un entrepreneur ?

Au vu des prix élevés et du budget conséquent qu’une rénovation implique, de nombreux propriétaires décident de faire un travail spécifique par eux-mêmes pour faire des économies. Mais que faut-il confier à un professionnel, si l’on en a pas les compétences ?

  • Construction de pavés et façades murales
  • Les encadrements
  • Le toit
  • Travaux d’isolation
  • Installation électrique
  • Travaux de plomberie

Qui peut estimer les travaux ?

Quel que soit le projet, il est important de confier l’évaluation à un spécialiste de la construction. L’estimation peut être faite par poste, mais elle peut également être établie globalement. L’idéal est alors l’implication du chef de projet qui est capable de planifier tous les travaux.

Les évaluations devraient être faites par le directeur de l’entreprise ou une personne autorisée à les évaluer. L’estimation des coûts doit être faite avec soin, car elle oblige l’entrepreneur dès qu’elle est signée par les deux parties, pour être ensuite effectuée conformément aux conditions formelles.

Devis travaux : conclusion

Prévoyez une marge de 10 à 15% de votre budget. La première chose à faire est d’estimer le montant du budget disponible pour tous les travaux. Rien ne doit être oublié: plomberie, décoration, mobilier, revêtements, matériaux, équipements, etc. C’est une tâche longue mais nécessaire.