Il est souvent compliqué pour un particulier qui se lance dans la rénovation de son bien de se faire une idée des prix de la rénovation. Mieux vaut ne pas se tromper afin de ne pas faire exploser son budget ! Voici quelques conseils pour l’évaluation du coût de vos travaux.
Que doit contenir un devis de travaux ?
Un devis de travaux ne devrait pas être fait à la légère. Une première étape pour s’assurer de sa conformité est de vérifier que l’entrepreneur y a fait paraître les mentions suivantes :
- La mention « devis »
- La date d’évaluation
- Le nom, contact et adresse de l’entreprise
- Le statut, forme juridique et numéro SIREN
- Nom du client
- Durée de validité
- Libellé et description de chaque service
- Quantité et prix unitaire de chaque service
Toutes ces mentions apparaissent ? C’est déjà un bon signe de fiabilité. Le calcul du prix d’une entreprise de rénovation sérieuse doit en effet être faite de façon très précise sur votre devis et ne pas rester vague. C’est l’un des 1ers critères pour votre choix d’une société de rénovation.
Comment l’entrepreneur calcule-t-il son prix pour votre devis ?
S’il est vrai que chaque entrepreneur a sa propre méthode pour estimer le devis qu’il va vous envoyer, la plupart procèdent généralement de la même manière. Pour en savoir un peu plus sur les procédés, en voici un exemple :
– L’entrepreneur s’entretient avec le client pour comprendre ses besoins
– Il calcule le coût des matériaux
– Il calcule le coût des travaux (main d’oeuvre)
– Il ajoute la TVA
– Il rédige une estimation pour votre bâtiment
– Il envoie son devis pour signature
Combien coûte (en moyenne) une rénovation de bâtiment ?
Une fois cette première étape de devis vérifiée, il s’agit à présent de se faire une idée de combien peuvent coûter les travaux de rénovation.
Ils varieront aussi en fonction du fait que votre construction soit en bois ou traditionnelle. Bien que ceux-ci puissent varier d’une entreprise à l’autre et d’une série d’autres détails, une moyenne peut être établie.
Le prix d’une rénovation de maison de base peut être estimé entre 250 et 1000€ le m².
Pour des rénovations intermédiaires, l’on peut estimer les coûts entre 500 et 1000€ / m².
Le prix d’une rénovation « lourde » sera quant à lui estimé à partir de 1200€ / m².
NB : le prix des matériaux pouvant fluctuer suivant les conditions géopolitiques ou sanitaires (on l’a vu avec le Covid ou encore la guerre en Ukraine, ne tardez pas à le valider votre devis via une signature pour bloquer les prix.)
Qui peut estimer les travaux ?
Quel que soit le projet, il est important de confier l’estimation des travaux à un spécialiste de la construction. L’estimation peut être faite par poste, mais elle peut également être établie globalement. L’idéal est alors l’implication du chef de projet qui est capable de planifier tous les travaux.
Les évaluations devraient être faites par le directeur de l’entreprise ou une personne autorisée à les évaluer. L’estimation des coûts doit être faite avec soin, car elle oblige l’entrepreneur (ainsi que vous-même) dès qu’elle est signée par les deux parties, pour être ensuite effectuée conformément aux conditions du contrat.
