Se lancer dans la transformation totale ou même partielle de son habitation est un chantier difficile. Rénover exige de nombreuses connaissances : plomberie, électricité, cloisonnage, peintures... Pour la rénovation de son logement, faire appel à une entreprise de construction générale est une bonne solution. Mais sur quels critères fonder son choix ? Voici quelques astuces qui pourront vous aider dans votre sélection
Les vérifications préalables
Pour s’assurer de la fiabilité de entreprise de rénovation à qui vous faites appel, vérifiez ces quelques points :
– L’ancienneté : une société de rénovation BTP qui peut témoigner depuis plusieurs années d’ancienneté a déjà pu mener à bien différents types de projets. Elle peut donc être considérée comme expérimentée, et quand à vous, cherchez à jeter un oeil aux chantiers réalisés.
– La garantie décénnale et assurance : la garantie décénnale est une couverture pour les dommages survenus après l’achèvement des travaux durant 10 ans. Quant à l’assurance responsabilité civile professionnelle, elle couvre l’entreprise de rénovation pour d’éventuels dommages causés durant la durée des travaux. Vous l’aurez compris, vérifiez si la société les possède bien.
– L’activité : rendez-vous sur le site qui regroupe les sociétés dans votre pays (pour la France, il s’agit de l’immatriculation de l’entreprise au Registre du Commerce et des Sociétés). Recherchez-y l’artisan avec le numéro SIRET (ou plus généralement, le n° d’entreprise) et vérifiez que celle-ci n’est pas en liquidation ou en faillite. Si elle est toujours bel et bien en activité et déclare des bénéfices, c’est un signe positif. .
– Le bouche à oreille : est naturellement aussi une solution pour trouver un bonne société ou un artisan du bâtiment. Basez-vous sur les témoignages des personnes de votre ville ou région.
– Enfin les avis sur le Net peuvent être une bonne source de renseignements, mais gardez à l’esprit qu’ils peuvent être falsifiés. Mieux vaut rester prudent.
Et les devis ?
Un autre facteur à considérer est l’estimation. Trop cher, vous risquez de vider votre portefeuille. Et trop bon marché, c’est peut être le signe d’un travail de piètre qualité, voire d’une sous-traitance suspecte.
Ne manquez pas de demander plusieurs devis pour faire une évalutation des prix et de regarder les propositions que vous obtenez.
Points à prendre en compte :
– Vérifier que les délais (pénalités de retard) et les modalités de paiement vous conviennent.
– Vérifier rigoureusement le contenu des devis des travaux (prestations proposées et matériel fourni)
– Ne pas payer la totalité des travaux avant réception.
Des doutes ? Envisagez d’y réfléchir avec une connaissance qui évolue dans le secteur du bâtiment ou de vous tourner vers un architecte pour obtenir des avis spécialisés.
Celui-ci pourra aussi établir une demande de spécifications à envoyer aux entreprises, ce qui vous garantira des offres très précises et encadrées par un expert.
Au vu des sommes un jeu, l’investissement en vaut la chandelle.
Quelle entreprise pour quel type de travaux ?
Cela va de soi, toutes les entreprises n’effectuent pas les mêmes travaux (hormis celles de travaux généraux). Alors quels professionnels (métiers du BTP ou bâtiment travaux publics) sont conseillés suivant vos types de travaux ?
| Types de travail | Des professionnels conseillés |
|---|---|
| Sol | Le carreleur, le parquetier |
| Electricité, domotique, photovoltaïque | Electricien |
| Salle de bain, sanitaires | Le plombier-chauffagiste, le carreleur |
| Chauffage, cheminée | Le fumeur, le couvreur, chauffagiste |
| Plomberie | Le plombier |
| Murs | Le plaquiste, plafonneur |
| Toiture | Couvreur, toiturier |
| Structure et sa charpente | Charpentier |
| Gros œuvre | Maçon |
| Peinture | Peintre |
| Jardin, élaguage, débroussaillage | Jardinier |
| Global | Entrepreneur général du bâtiment |
Entreprise générale ou plusieurs corps de métier ? La question du choix
Lorsque l’on envisage la rénovation de son bien, l’on est souvent confronté à la question de choisir une entreprise « tout-en-un » ou plutôt une succesion de différents artisans spécialisés…
Quels éléments prendre en compte pour son choix ?
Avec une entreprise globale, vous ne signez qu’un seul contrat et n’avez pas à vous soucier de faire se succéder les différents intervenants : un avantages certains. Mais attention, il se peut que certaines sociétés « tout-en-un » fassent intervenir des sous-traitants non compétents ou pas en règle…
N’hésitez pas à demander à l’entreprise générale de rénovation si elle compte sous-traiter et à qui. A vous ensuite de vérifier si ces sous traitants sont bien enregistrés.
A contrario, vous envisagez d’opter pour différents corps de métier ? L’avantage ici est que vous avez un rapport direct avec l’intervenant de votre choix. Mais il peut être très difficle de gérer la sucession sur chantier, surtout lorsque l’un prend du retard et que le suivant n’est plus disponible.
Une fois de plus, nous vous conseillons dans ce cas de faire appel à un architecte : il possède l’expérience et expertise nécessaire pour gérer ce type de situations. Cela vous évitera bien des cheveux blancs !
Les avantages du choix d’une entreprise de rénovation :
Il est clair que faire le choix d’une entreprise de rénovation offre des avantages.
Tout d’abord, les devis que vous obtiendrez vous permettront de gérer votre budget de la meilleure façon possible du fait qu’ils comprennent tous les coûts. Pas de mauvaise surprise !
De plus, les différents travaux ainsi que les matériaux et la main-d’œuvre exigés ayant été planifiés à l’avance, vous bénéficiez d’un planning clair qui sera simple à respecter que par vos propres soins.
Vous bénéficiez en l’entrepreneur d’une personne de référence. Il aura pour mission la gestion du chantier et sa logistique : un interlocuteur unique facilite grandement la coordination et l’échange de données.
Certains d’entre eux prendront même en charge les démarches administratives relatives aux permis et aux aides à la rénovation, ce qui est une aide précieuse et un gain de temps non négligeable !
Choisir votre entreprise pour la rénovation : conclusion
Ces petits conseils devraient déjà vous aider à dégrossir la situation et à faire votre sélection. Il s’agit là de la première étape dans la conception de vos travaux d’habitation, autant en prendre soin.
En résumé, n’oubliez pas de choisir une entreprise reconnue et d’écouter les avis des autres clients, de demander les références de l’artisan, de faire faire un devis et… de privilégier un bon contact humain, qui est la base de toute relation commerciale !
